V kratkem bo na vladi obravnavan predlog zakona o gostinstvu. Ministrstvo namreč želi vpeljati določene poenostavitve za gostince, zagotoviti dobrobit za kakovost turistične ponudbe in prispevati k zmanjšanju neravnovesij na stanovanjskem trgu. Poleg državnega sekretarja na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport Matevža Frangeža je nove rešitve predstavila še generalna direktorica za turizem Dubravka Kalin.
Predlog zakona bo šel v javno obravnavo 13. marca, na ministrstvu pa so pridobili več kot 500 mnenj, ki strogo zagovarjajo regulacije.
Zakon sicer predvideva štiri ključne spremembe: regulacijo kratkotrajnega najema, sprostitev rednega obratovalnega časa, povečanje kakovosti s strokovno kategorizacijo višjih kakovostnih kategorij ter brezplačno pitno vodo za goste iz javnega vodovodnega omrežja, ki bo komplementarna storitev osnovni gostinski storitvi.
Z regulacijo namerava vlada vrniti stanovanja njihovemu osnovnemu namenu – trajnim oblikam bivanja. To bodo storili s splošnimi omejitvami na
- največ 60 dni oddajanja stanovanj v večstanovanjskih stavbah, največ 6 ležišč, 75 % soglasje etažnih lastnikov in soglasje vseh mejnih etažnih lastnikov
- največ 150 dni oddajanja v eno- in dvostanovanjskih stavbah, kjer ima sobodajalec svoje stalno prebivališče, vendar največ 50 % uporabne površine in največ 12 ležišč in s soglasjem etažnih lastnikov.
Obenem zakon predvideva možnost zaostrovanja/omilitev lokalnih skupnosti:
- stanovanja v večstanovanjskih stavbah: omilitev oziroma zaostritev omejitev od 30 do 90 dni
- stanovanja v eno- in dvostanovanjskih stavbah: možno zmanjšanje na 30 dni
Status najemodajalca ostaja enak
Kot smo že poročali, bodo stanovanja v večstanovanjskih hišah oddajali zgolj sobodajalci, torej fizične osebe, ki so se registrirale kot sobodajalci. Samostojni podjetniki ter d.o.o. tako ne bodo imeli več možnosti oddaje v kratkotrajni najem.
Soglasja in register
Zakon predpisuje obveznosti pridobitve soglasij 75 % etažnih lastnikov in popolno soglasje vseh mejhnih etažnih lastnikov s časovno omejeno veljavnostjo (3 leta). Kot je že znano, bo register nastanitvenih obratov nadgrajen. Prav tako je predvidena prilagoditev novi ureditvi oddajanja stanovanj v kratkotrajen najem.
Predstavniki sobodajalcev zbrali podpise, a očitno zaman
Iz Združenja sobodajalcev so sicer sporočili, da nameravajo na sestanku na Ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport predati 3000 zbranih podpisov peticije in poziva, kjer so vključeni številne turistične organizacije, društva, občine in številni posamezniki.
Ministrstvo ter vlado pozivajo, da zaradi "številnih neskladnih sprememb predloga zakona, ki radikalno posegajo v dejavnost enega od stebrov slovenskega turizma", ponovno razpiše krog javne razprave.
"Zakona se ne da zaustaviti"
Matevž Frangež se je na peticijo že odzval ter dejal, da bo zakon sprejet. "Mi smo vedno pripravljeni prisluhniti vsem legitimnim mnenjem. V pripravi zakona smo upoštevali marsikatero izhodišče. Mislim pa, da tega zakona ne moremo več zaustaviti. Zakon gre v četrtek v obravnavo," je pojasnil ter dodal, da se bodo s predstavniki sobodajalcev že sestali, a vendar vsi podatki nakazujejo na nujno regulacije kratkotrajnih najemov.
Zatrdil je, da so upoštevali mnenje sobodajalcev pri ureditvi najema v eno- in dvostanovanjskih hišah ter pri dvigu splošne omejitve s 30 na 60 dni, če se v lokalni skupnosti ne odločijo drugače.
Na grožnjo sobodajalcev z ustavnim sodiščem je Frangež odgovoril, da je to "njihova pravica". "Mi smo skrbno pretehtali ustavno varovane vrednote, vendar je le določilo, da je gospodarska pobuda v Sloveniji po ustavi svobodna. To določilo smo križali tudi z drugim. Denimo s tem, da ima lastnina svojo gospodarsko pa tudi socialno in ekološko funkcijo in da je prepovedano uporabljati lastnino ali označevati gospodarsko pobudo v nasprotju z javno koristjo."
Za zaključek je še poudaril, da so na ustavno presojo pripravljeni tudi z utemeljitvijo zakona kot tudi s študijami, ki utemeljujejo nujnost regulacije kratkotrajnega najema s tem namenom.
dezurni@styria-media.si
Vsa ta stanovanja se oglašujejo na turističnih portalih , drugače turistov tudi dobiti ne moreš in tja ima vpogled vsak , tudi Davčna. Zadosti je samo en komentar turista o kvaliteti usluge . Če pa tega ni , pa ni… ...prikaži več interesentov ! To lahko dela študent in sestavlja spisek za kontrolo kdo ima prijavljeno djavnost in kdo ne . Tu je za vsak takšen primer treba dodati še kazensko odgovornost zaradi neprijave tujcev !
Kaj nekomu ni jasno . Vsi bloki in hiše so dobili gradbena dovoljenja kot stanovanjski objekti . Izdajanje le teh ni stanovanjska politika ampak ukvarjanje s hoteljirstvom in sploh ne bi smel biti dovoljen v eno ali pa več stanovanjskih… ...prikaži več blokih . Bil je zakon , če si obstoječe stanovanje spremenil v pisarniško-poslovne prostore - odvetniki, zobarji v centru- so morali vložiti denar ne za nakup drugega ampak za gradnjo nadomestnega stanovanja . Po tem je vse jasno , zgradijo naj nadomestno stanov
Uradni dobičkarji bodo objajc. Sedaj bodo pa sosedi ovajali, inšekcije pa pojačano delovale na terenu.